martes, 17 de noviembre de 2015

BRASIL: Los bancos medianos se disputan el espacio del Banco Caixa en el sector inmobiliario.


SITE.CTE.COM.BR | Publicado en Noticias | octubre de 2015

Los bancos medianos han incrementado la concesión de créditos hipotecarios desde abril de este año, cuando el banco Caixa Econômica Federal redujo del 80% al 50% en el monto máximo del crédito que se otorga para compra de vivienda usada y que se hacen aprovechando los recursos del FGTS (Fondo de Garantía de Tiempo de Servicio, equivalente a las Cesantias aqui en Colombia). En algunos casos, el crecimiento de estos bancos fueron más del doble entre el primer y segundo trimestre del presente año.

Según datos del Banco Central en junio, mientras que la cartera de Caixa registró un aumento de 3,5% en el segundo trimestre, las financiaciones del Intermedium presentaron un crecimiento del 18%, siendo este el mayor crecimiento entre las instituciones medianas.

Vale recordar que los R$382,87 millones del Intermedium representaron sólo el 0,11% de los R$353,5 billones concedidos en créditos hipotecarios otorgados por el banco Caixa,que representa más del 70% de los créditos otorgados en el país.

"Los clientes no están consiguiendo financiación pues los bancos más grandes están restringiendo la concesión de este tipo de créditos. Entonces los clientes recurrren a este tipo de instituciones como la nuestra”; dice Marco Tulio Guimaraes, director comercial de crédito hipotecário de la empresa de financiación Intermedium.

Saúl Sabbá, director del Banco Máxima también afirma que esta restricción hecha por Caixa ha sido una gran oportunidad para acceder a un mercado al cual antes no podían acceder.

La institución que dirige registró entre marzo y junio; un aumento del 9,6% en la otorgación de créditos hipotecarios. Junio de este año comparado con el mismo mes del año pasado, el crecimiento fue del 78,5%.

Tasas - El sueño de la casa propia sale más caro en las instituciones más pequeñas que en las grandes. Los principales bancos cobran tasas de interés que fluctúan alrededor del 11% sobre la tasa de referencia. Ya los bancos medios utilizan IGP-M (índice aplicado en la mayoría de los ajustes realizados en el mercado de alquiler de viviendas) más intereses. En algunos casos, las tasas superan el 20%.


La diferencia ocurre porque mientras los grandes bancos captan sus ingresos a través de las cuentas de ahorros, los más pequeños recaudar su dinero con bonos privados los cuales pagan intereses muchos más altos.

FUENTE: SITE.CTE.COM.BR

viernes, 13 de noviembre de 2015

Armenia: Gobierno invertirá $22.000 millones para la construcción de aulas


Así lo confirmó el secretario de Educación de Armenia, Álvaro Arias, que manifestó que ya se viabilizaron los recursos para la ejecución de los proyectos que se espera sean una realidad en el segundo semestre del año entrante. 

“Permite construir y ampliar aulas en la sede de la institución educativa Las Colinas, construir un colegio prácticamente  nuevo en el barrio Ciudad Dorada, un bloque de aulas en ciudadela del sur, otro en el Simón Rodríguez, la demolición y construcción de La Gabriela Mistral y pienso que con las nuevas condiciones, le vamos a dar una muy buena cobertura a la jornada única”, dijo Arias. 

El funcionario resaltó que para agilizar esta iniciativa ya se cuenta con las licencias de construcción, pues la idea es apostarle cada vez más a la calidad en la educación.



WRADIO.COM.CO| Publicado en Noticias | 11 noviembre de 2015


martes, 10 de noviembre de 2015

PANORAMA DEL MERCADO BRASILERO: El banco Caixa Econômica Federal pierde mercado de crédito de vivienda.

Después de que el banco Caixa Econômica Federal redujese el monto total para la financiación de crédito inmobiliario y aumentára su tasa de interés, el banco perdió participación de mercado en el segmento de crédito vivienda, mientras que sus principales competidores ganaron relevancia.

En junio de 2014, el banco Caixa Econômica Federal tenía el 76,84% del inventario de viviendas para persona natural. En el mismo periodo de este año, el porcentaje de participación fue del  75,4% lo cual representa una caida de 1,44 puntos con respecto al año anterior; según datos del Banco Central.

La organización informó que no hubo variaciones en la demanda. Simulaciones de crédito realizadas por los clientes se mantuvieron en promedio de 6,5 millones de dólares por mes desde enero. El volumen contratado, pasó de R$60 billones de reales en el primer semestre de 2014 para R$ 51 billones de reales en este año.

El Banco de Brasil fue el que más ganó participación de mercado en los últimos 12 meses, pasando de 6,17%  para 6,9% en junio de este año.

"No sentimos una disminución en la demanda por financiamiento. Algunos bancos redujeron su oferta, pero nos quedamos estables", asegura el director del Banco de Brasil, Hamilton Rodrigues da Silva.

En el banco Bradesco, hubo un incremento nominal del 6% en el volumen de créditos concedidos entre enero y septiembre de este año en comparación con el mismo periodo de 2014 y la proyección es llegar al 10% hasta diciembre.

"Vemos que el mercado cayó, pero aún estamos en un proceso de crecimiento", Afirma el director de los préstamos de la institución, João Carlos Gomes da Silva.

Del total de créditos otorgado en el mes de enero, el 6,64% fue realizado por el Banco Bradesco y en agosto, la cifra subió  a 11,37% .

El Banco Itaú también ganó participación. El banco lanzó a principios de este mes, una  herramienta que permite la contratación de créditos inmobiliarios a través de Internet.

"No habrá mayor demanda de financiación por causa de esta técnología, pero queremos dar más herramientas al cliente que faciliten este proceso”, Dice Cristiane Magalhães, director del banco.

Fuente: http://site.cte.com.br/